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越秀地产旧改提速

admin 发布于 2019-10-30 14:44   浏览 次  

  自引入广州地铁作为战略股东以来,越秀地产股份有限公司(以下简称“越秀地产”)的“轨交+物业”项目布局加速。

  10月22日,越秀地产股东大会以99.99%高票通过关于收购两项广州新地铁房地产项目51%权益的事项,收购完成后,越秀地产轨交物业项目的总建筑面积将增至约320万平方米,约占公司总土地储备的15%及一线%。

  此前,越秀地产在2月27日完成首个“轨交+物业”项目——“品秀星图”86%股权的收购,同时引入广州地铁成为公司第二大股东,持股比例为19.9%。

  上海中原地产市场分析师卢文曦对《中国经营报》记者表示,相比走传统的项目开发路径,地产商参与城市运营(如布局轨交物业项目和城市更新项目)的市场前景较为广阔。此外,体量较大的地块经过开发和更新,也能给企业带来较为优质的土地储备。

  10月24日,越秀地产TOD模式的三大“巨无霸”项目——品秀星图、品秀星樾、品秀星瀚集体亮相。

  越秀地产方面表示,通过引入广州地铁作为战略股东,可实现其“轨交+房地产”的均衡业务战略,与广州地铁之间产生的业务协同效应将使公司能够保持良好的市场地位。

  越秀地产产品中心负责人洪国兵透露,目前越秀地产已有三个TOD上盖居住物业,总建筑面积超过329万平方米,未来将会覆盖25000位业主。

  截至2019年6月30日,品秀星图项目完成21亿元的合同销售额,实现权益持有人应占盈利约18.7亿元,同比上升42.4%。

  10月22日,越秀地产股东大会批准收购两项新地铁房地产项目51%的权益,看玄机图解特明信片包括春晖亭、樱花林、西政夜景、罗,分别为萝岗项目和陈头岗项目,增城一小车开入水库车上三人溺亡,与广州地铁的合作进一步加深。

  其中,萝岗项目位于广州市黄埔区萝岗,毗邻广州地铁6号线万平方米。越秀地产方面表示,其建造规划是由住宅、楼宇及教育设施组成的多用途物业综合体。

  另一项目陈头岗则位于广州市番禺区广州南站板块,毗邻广州地铁22号线陈头岗站,项目总建筑面积约88万平方米。地铁22号线年开通营运,离广州南站仅一站距离。

  越秀地产总经理助理、越秀地产大湾区轨交地产公司总经理张研表示,越秀地产与广州地铁进行战略合作,双国企联手将会成为“轨交物业开发专家”。

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